Audit complet résidence au Bouscat

Audit complet d’une piscine de résidence au Bouscat : diagnostic technique et préconisations

Dans cette résidence située au Bouscat, un nouveau syndic nous a sollicités pour réaliser un audit complet de la piscine afin d’évaluer l’état des équipements et d’identifier les éventuels dysfonctionnements.

L’objectif de cet audit complet résidence au Bouscat était d’obtenir une vision claire de l’installation, de vérifier la conformité des équipements et de définir les interventions nécessaires pour garantir une exploitation fiable du bassin.

Au cours de cette inspection technique, plusieurs anomalies importantes ont été identifiées, impactant à la fois la qualité de l’eau, le fonctionnement des équipements et les coûts d’exploitation.

Diagnostic du volet hors sol

L’analyse du système de couverture a révélé un possible dysfonctionnement du système de gestion.

Constat :

• carte électronique potentiellement endommagée
• moteur du volet susceptible d’être affecté

Préconisation :

• remplacement du système de gestion complet
• remplacement du moteur si nécessaire après vérification

Cette intervention permettra de garantir un fonctionnement sécurisé du volet et d’éviter des pannes imprévues.

Dysfonctionnement du système de traitement de l’eau

Le contrôle des équipements de traitement a mis en évidence un problème majeur.

Constat :

• panneau de traitement hors service
• impossibilité de garantir la qualité de l’eau exigée par les normes sanitaires

Dans les piscines collectives, ce point est particulièrement critique car la qualité de l’eau doit respecter les exigences de l’Agence Régionale de Santé (ARS).

Préconisations :

• remplacement des sondes de régulation
• remplacement du coffret de gestion
• vérification des pompes doseuses
• optimisation des points d’injection afin d’éviter les interactions chimiques entre les produits

Ces ajustements permettent de stabiliser le traitement et d’assurer une eau conforme aux exigences réglementaires.

Vérification de la pompe à chaleur

Lors de cet audit complet résidence au Bouscat, la pompe à chaleur n’avait pas été testée récemment.

Constat :

• équipement non vérifié

Préconisation :

• contrôle complet du fonctionnement de la pompe à chaleur
• vérification de son état général et de ses performances

Cette vérification permet d’anticiper d’éventuelles défaillances avant la saison d’exploitation.

Dysfonctionnement du système de remplissage automatique

Le dispositif de régulation du niveau d’eau s’est révélé non fonctionnel.

Constat :

• système de remplissage automatique hors service

Préconisation :

• remplacement des sondes
• remplacement de l’électrovanne
• remplacement du coffret de gestion

Un système de remplissage fiable est indispensable pour maintenir un niveau d’eau constant et protéger les équipements de filtration.

Suspicion de fuite sur les réseaux hydrauliques

L’un des points les plus préoccupants identifiés lors de cet audit concerne une perte d’eau importante estimée à environ 5 m³ par jour.

Constat :

• consommation d’eau anormalement élevée
• suspicion de fuites sur les réseaux PVC
• possibles dégradations liées à la présence de nuisibles

Préconisation :

• réalisation d’une détection de fuites ciblée
• inspection des réseaux hydrauliques pour localiser précisément les anomalies

Cette étape est essentielle afin d’identifier l’origine de la fuite et d’éviter une dégradation progressive de l’installation.